پروژه حق ارتفاق نسبت به ملک غیر و در احکام‌ و آثار املاک‌، نسبت به املاک مجاور. doc

نوع فایل: word

قابل ویرایش 35 صفحه

مقدمه:

بشر دارای زندگی اجتماعی است. لازمه زندگی اجتماعی مجاورت و مشارکت با سایرین است. لذا تدوین پاره‏ای از مفاهیم و رعایت بعضی قوانین از ضروریات زندگی اجتماعی می‏باشد. از جمله این مفاهیم می‏توان به حقوقی که اشخاص نسبت به املاک خود و سایرین دارند اشاره کرد. اهمیت رعایت حقو ق همسایگان به قدری است که پیامبر اکرم (ص) می‏فرماید : للجار حق (همسایه حقی دارد) و در جایی دیگر می‏فرماید اذا اراد احدکم ان یبیع عقاره فلیعرضه علی جاره (وقتی کسی بخواهد خانه یا ملک خود را بفروشد باید نخست همسایه خویش پیشنهاد کند.)

در این مقال سعی شده تا آثار و احکام مربوط به ارتفاق ،املاک مجاور،  حرائم املاک  ، قوانین مربوط ، ضررهای نامتعارف همسایگی و همچنین محدودکننده‌ های‌ مالکیت مورد بحث و بررسی قرار گیرد.

فهرست مطالب:

مقدمه

مبحث اول : حق ارتفاق نسبت به ملک غیر

مالکیت تبعی

مالکیت فضا و قرار زمین

تعریف حق ارتفاق

حق ارتفاق بوسیله عقد (قرار داد)برقرار می شود

تصرف در حق ارتفاق

اذن  در استفاده از ارتفاق

تفاوت‏هاى حق ارتفاق، با اذن

مواردی که از اذن نمی توان رجوع کرد

تکالیف مالک

تکالیف صاحب حق ارتفاق

حق ارتفاق در مورد انتقال ملک

تکالیف صاحب حق ارتفاق و حق ارتفاق در مورد تقسیم ملک

حق ارتفاق در مورد انتقال ملک

مبحث دوم :احکام و آثار املاک مجاور،ماهیت حقوق املاک مجاور

تصرفات مادی که هر یک از شرکا  در ملک مشترک و مشاع می نماید بر دو نوع است

در صورتی که دیوار مشترک خراب شود

حق ارتفاق در مالکیات طبقات یک ساختمان :

موارد مشترک در طبقات به شرح زیر می باشد

اختلافات بین مالکین

دیوار

پله

در مورد تعمیر سقف مشترک طبقات ماده 128 قانونی می گوید

مبحث سوم : ارتفاق در  حریم املاک

حریم چاه

منابع و ماخذ

منابع ومأخذ:

حقوق مدنی ، جلد اول ، دکتر میر حسین امامی

سایت حقوق                                 www.hoqooq.com

متین، مجموعه رویه قضایى، قسمت حقوقى، ص319

بررسى عقد حق انتفاع در رابطه با عمرى‏، رقبى‏ و سکنى‏» احمد حاجى محمدپور،

حسینقلی حسینی نژاد، مسئولیت مدنی، ص136

سایت حقوقی انصاف                   www.ensaf.com

وبلاگ حقوقی محمد جعفر نعنا کار