فرمت فایل :power point( قابل ویرایش) تعداد اسلاید: 60 اسلاید
تأمین مالی شهر بهشکلی میباید صورت گیرد که:
►هدفهای شهرسازی آسیب نبینند
►آرمانهای مهندسی کلاً فراموش نشود
►ضوابط شهرسازی محترم شمرده شود
►قوانین، مقررات و استانداردها رعایت شود
تأمین منابع مالی پایدار
برای
هزینههای جاری شهر
تأمین منابع مالی بلندمدت
برای
طرحهای عمرانی شهر
روشهای تأمین مالی
►روشهای مبتنی بر بدهی
►روشهای مبتنی بر دارایی
روش مبتنی بر بدهی
►روش مبتنی بر بدهی به معنای اخذ وام از یک منبع خارج از شرکت و با موافقت صاحبان شرکت است، با این امید که پس از استحصال این منابع و انجام پروژه، سود حاصل بیش از مقداری باشد که باید به عنوان بهره به وامدهندگان بازگردانده شود.
روشهای مبتنی بر بدهی
nمزایا:
nصاحب پروژه مجبور نیست قسمتی از تملک پروژه و متعاقباً سود آتی آن را از دست بدهد. در واقع، در این شیوة تأمین مالی، تأمینکنندة سرمایه، کنترلی بر نحوة اجرای پروژه نخواهد داشت و تنها خواستة وی از صاحب پروژه، بازپرداخت به موقع سود و اصل وام اخذشده میباشد.
nاستفاده از سرمایة قرض گرفتهشده جهت تأمین داراییهای پروژه، اجازه میدهد سود پروژه در شرکت باقی مانده و یا به صاحبان آن اعطاء شود.
nنرخ سود وام اخذشده قبل از محاسبة مالیات پرداخت میشود و لذا میزان مالیات کمتر خواهد شد.
n
روشهای مبتنی بر بدهی
nمعایب:
vشرکت صاحب پروژه باید از نقدینگی کافی برای بازپرداخت وام در سر رسیدهای مقرر برخوردار باشد.
vدر اغلب مواقع، بازپرداخت وام از سود پروژه تأمین میشود. لذا اگر مبلغ وام پروژه زیاد باشد، با وجود سودآور بودن پروژه، هیچگونه جریان نقدی مثبت جهت نشان دادن سود آن وجود نداشته باشد.
vمتقاعد نمودن وامدهندگان جهت اعطای وام، مستلزم صرف وقت و هزینۀ زیاد است.
vوام اخذشده ممکن است دارای نرخ بهرة بالا باشد.، که در نرخ بازگشت سرمایه پروژه تأثیر خواهد گذاشت.
vجهت تضمین بازپرداخت وام اخذشده به رهن گذاردن وثیقههای مکفی الزامی است.
n
پاورپوینت درباره روشهای مدرن تأمین مالی در شهرداری